1억 전세대출 한달 이자｜금리별 월납입·버팀목 비교

1억 전세대출 월 이자 계산

1억 전세대출 한달 이자｜금리별 월납입·버팀목 비교

전세대출 1억원을 받으면 매달 빠져나가는 돈부터 궁금해진다. 만기일시상환이라면 거주 기간에는 이자를 내고, 원금은 만기에 상환한다. 그래서 1억원 × 연금리 ÷ 12만 계산하면 한달 이자를 알 수 있다.

연 3.0% 250,000원 1억 기준 한달 이자

연 4.0% 333,333원 1억 기준 한달 이자

금리 1%p 차이 약 83,333원 한달 부담 차이

1억 전세대출 한달 이자는 어떻게 계산할까

전세대출에서 많이 사용하는 만기일시상환은 대출기간 동안 원금을 나눠 갚지 않고 매달 이자만 납부한다. 1억원을 빌렸다면 적용 금리만 알면 월 부담액을 바로 계산할 수 있다.

월 이자 = 대출원금 × 연금리 ÷ 12

1억원에 연 4.0%를 적용하면 연 이자는 400만원이다. 이를 12개월로 나누면 한달 약 33만3,333원이 된다. 연 3.0%는 25만원, 연 4.5%는 37만5천원이다.

전세대출 한달 이자 계산기 대출금액과 금리만 입력하면 월 이자를 계산할 수 있다.

대출원금

원

연금리

%

예상 한달 이자 0원

 

HF 전세대출 평균금리 확인

은행별 전세대출 공시금리는 한국주택금융공사에서 확인할 수 있다.

HF 전세대출금리 보기 →

금리별 월 이자는 얼마일까

1억원을 기준으로 보면 금리가 조금만 달라도 월 납입액이 달라진다. 금리가 1%p 오르면 한달 이자가 약 8만3,333원 늘어난다. 2년 동안 같은 금리가 적용된다면 월 차이가 계속 누적된다.

연금리	1억 기준 한달 이자
2.5%	208,333원
3.0%	250,000원
3.5%	291,667원
4.0%	333,333원
4.2%	350,000원
4.5%	375,000원

금리 1%p 차이

1억원 × 0.01 ÷ 12 = 약 83,333원

연 3.0%라면 월 25만원, 연 4.0%라면 월 약 33만3천원으로 한달 약 8만3천원의 차이가 생긴다.

버팀목 전세대출 금리 확인

정책 전세대출 상품의 금리와 한도는 주택도시기금에서 확인할 수 있다.

주택도시기금 바로가기 →

HF 공시 전세대출 금리는 어느 정도일까

한국주택금융공사에는 HF 보증 전세대출의 주별 평균금리가 공개된다. 아래 표는 2026년 7월 27일부터 8월 2일까지 취급된 평균금리 가운데 브리프에 제시된 금융기관을 낮은 금리 순으로 정리한 것이다. 버팀목전세와 지자체협약 상품은 이 공시에서 제외된다.

금융기관	HF 평균금리	1억 기준 월 이자
카카오뱅크	3.75%	312,500원
국민은행	4.04%	336,667원
케이뱅크	4.05%	337,500원
토스뱅크	4.09%	340,833원
기업은행	4.17%	347,500원
우리은행	4.22%	351,667원
하나은행	4.29%	357,500원
신한은행	4.32%	360,000원
농협은행	4.48%	373,333원

공시금리는 해당 기간 실제 취급된 HF 보증 전세대출 평균값이다. 개인의 조건과 우대금리 적용 여부에 따라 실제 적용금리는 달라질 수 있다. 최종 금리는 대출을 신청할 은행에서 확인해야 한다.

카카오뱅크 3.75%를 1억원에 적용하면 월 이자는 312,500원이다. 농협은행 4.48%는 같은 1억원 기준 월 약 373,333원이다. 같은 대출금액이라도 금리에 따라 매달 부담하는 금액이 달라진다.

최신 HF 주별 전세대출 금리 확인

새로 공시된 금리는 한국주택금융공사에서 직접 확인할 수 있다.

한국주택금융공사 확인 →

버팀목 전세대출은 금리가 얼마나 낮을까

일반 버팀목전세자금의 금리는 연 2.5%~3.5%다. 부부합산 소득과 임차보증금 구간에 따라 금리가 달라진다. 수도권 한도는 최대 1억2천만원, 지방은 최대 8천만원 이내 등으로 안내된다. 상품과 가구유형에 따라 실제 한도는 달라질 수 있다.

청년전용 버팀목은 만 19~34세 등 상품 요건이 있다. 금리는 연 2.2%~3.3%이며, 한도는 최대 1억5천만원, 임차보증금의 80% 이내다.

구분	금리	주요 한도
일반 버팀목	연 2.5%~3.5%	수도권 최대 1.2억 지방 0.8억 이내 등
청년전용 버팀목	연 2.2%~3.3%	최대 1.5억 보증금 80% 이내

우대금리를 적용한 뒤에는 최저 연 1.0% 하한 등 세부 조건이 따로 있다. 실제 금리와 한도는 주택도시기금 상품 페이지에서 본인의 소득과 임차보증금 조건을 넣어 확인하는 편이 정확하다.

1억원 기준 단순 비교

연 2.5% → 월 약 208,333원
연 3.0% → 월 250,000원
연 3.5% → 월 약 291,667원

정책대출 자격이 있다면 시중 전세대출과 함께 비교할 만하다.

버팀목 자격·금리 확인

일반·청년 버팀목 상품의 최신 조건은 주택도시기금에서 확인할 수 있다.

버팀목 전세대출 확인 →

전세대출 금리를 비교할 때 같이 볼 것

전세대출 1억원에서는 금리 1%p가 한달 약 8만3천원의 차이를 만든다. 자격이 된다면 버팀목 상품을 먼저 확인하고, 그다음 HF 공시에서 시중은행과 인터넷은행의 금리를 비교하면 이해하기 쉽다.

월 이자 계산에는 보증료와 취급수수료가 들어 있지 않다. 실제 계약 전에는 금리 외에 보증 관련 비용까지 더해 전체 비용을 확인할 필요가 있다.

1억원 기준

연 2.5% → 월 208,333원
연 3.5% → 월 291,667원
연 4.5% → 월 375,000원

금리 1%p 차이 → 한달 약 83,333원 차이

전월세 대출 제도 확인

마이홈에서 전월세 대출 관련 안내를 확인할 수 있다.

마이홈 바로가기 →

버팀목 전세자금 신청 경로

버팀목 전세자금은 기금e든든과 수탁은행을 통해 신청할 수 있다. 수탁은행에는 우리·국민·기업·농협·신한 등이 포함된다. 실제 대출 가능 여부는 상품별 자격과 심사를 거쳐 결정된다.

정부24와 마이홈에서도 버팀목 관련 정보를 확인할 수 있다. 대출한도만 확인하지 말고 본인에게 적용되는 금리와 우대조건도 함께 확인하면 된다.

정부24 버팀목 안내 확인

정부24에서 버팀목 전세자금 관련 안내를 검색할 수 있다.

정부24 바로가기 →

공식 확인처

한국주택금융공사 전세대출금리 주별 안내
주택도시기금 버팀목전세자금
마이홈 전월세 대출 안내
정부24 버팀목 관련 안내

HF 평균금리 기준기간 : 2026-07-27 ~ 2026-08-02
HF 공시금리는 실제 적용금리와 다를 수 있으며 버팀목 금리와 한도도 상품·가구유형별 조건에 따라 달라질 수 있다.

1억원을 빌릴 때는 금리 차이가 작아 보여도 매달 내는 이자는 꽤 달라져요. 버팀목 자격을 확인한 뒤 시중 전세대출 금리까지 함께 비교하면, 내 조건에서 부담할 금액이 어느 정도인지 훨씬 쉽게 감이 잡힐 거라고 생각해요.

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