2026 청약 가점 계산기｜청약홈 84점·배우자 합산 (공식)

한국부동산원 청약홈 · 2026 가점 계산

청약 가점, 84점 만점을 청약홈 계산기로 먼저 맞춘다.

아백에 ‘2026 청약 가점 계산기’가 떠서 한국부동산원 청약홈 가점계산기랑 당첨자선정 안내부터 다시 열었다. 민간 앱보다 여기가 본체다. 무주택기간·부양가족·통장가입기간을 본인이 직접 고르고, 배우자 통장은 50%만 합산된다.

계산 결과는 참고용이다. 착오 신청 책임은 청약자 본인에게 있다고 청약홈이 박아 둔다. 문의는 1644-7445(월~금 09:00~17:30).

가점 한눈에

청약홈 APT 청약안내(당첨자선정) 표 기준이다. 민영주택 1순위 가점제 총점은 84점이다.

항목	상한	만점 조건
무주택기간	32점	15년 이상
부양가족 수	35점	본인 제외 6명 이상
입주자저축 가입기간	17점	15년 이상(배우자 합산 포함 상한 17점)

가점이 같으면 입주자저축 가입기간이 긴 쪽이 우선이다. 85㎡ 초과 ‘그 외 지역’은 추첨제 100%인 경우가 많아, 면적·지역 칸을 공고문에서 먼저 확인한다.

" alt="아파트 단지와 청약 서류가 있는 밝은 책상" style="width:100%;height:auto;transform:scale(1.12);transform-origin:center center;display:block;">

청약홈 당첨자선정 안내

청약홈 계산기 쓰는 순서

공식 창구는 청약홈 → 공고단지 청약연습 → 청약가점 계산하기다. 주소는 applyhome.co.kr 가점계산 페이지다.

1. 무주택기간을 고른다. 미혼이면 만 30세부터 산정. 유주택·30세 미만 미혼 무주택은 0점.
2. 부양가족을 배우자·직계존속·직계비속 칸으로 나눠 고른다. 본인 제외.
3. 본인 청약통장 순위기산일·생년월일을 넣는다. 미성년 가입은 최대 5년만 인정(’24.7.1.부터).
4. 배우자 통장 점수를 0~3점으로 넣는다. 가입기간의 50%만, 최대 3점. 본인+배우자 합산은 17점 상한.
5. 가점 계산하기를 누른다. 순위확인서로 배우자 점수를 다시 확인하는 길도 청약홈에 있다.

주민등록등본·가족관계·통장 가입일을 옆에 두고 입력해야 틀리지 않는다. 계산기 숫자는 모집공고일 기준과 맞아야 한다.

" alt="노트북으로 청약홈 계산기를 여는 밝은 책상" style="width:100%;height:auto;transform:scale(1.12);transform-origin:center center;display:block;">

청약홈 가점계산기 바로가기

항목별 점수표

청약홈 당첨자선정·가점계산기 표에서 옮긴 핵심만 적는다.

무주택기간	점수
1년 미만	2
5년 이상~6년 미만	12
10년 이상~11년 미만	22
15년 이상	32

부양가족(본인 제외)	점수
0명	5
3명	20
6명 이상	35

통장 가입기간(본인)	점수
6개월 미만	1
5년 이상~6년 미만	7
15년 이상	17

배우자 통장: 1년 미만 1점, 1년 이상~2년 미만 2점, 2년 이상 3점(50% 적용 후). 혼인 전 배우자가 판 집은 무주택기간 산정에서 뺀다.

" alt="점수표와 계산기가 놓인 밝은 책상" style="width:100%;height:auto;transform:scale(1.12);transform-origin:center center;display:block;">

주택도시기금 가점 빠른계산

놓치기 쉬운 칸

• 무주택은 세대 전원이 무주택이어야 한다. 분양권등도 주택 소유로 센다.
• 직계존속은 3년 이상 동일 등본 등재·청약자가 세대주일 때. 60세 이상 직계존속 주택 소유는 원칙적으로 부양가족 인정 X(제53조 예외 호는 별도).
• 만 30세 이상 자녀는 최근 1년 이상 등재된 미혼 자녀만. 혼인 중이거나 혼인 이력 있는 자녀는 빠진다.
• 가점제 비율은 지역·면적마다 다르다. 투기과열·청약과열·공공주택지구는 표가 다르니 해당 단지 모집공고가 최종이다.
• 계산기 점수로 바로 당첨이 확정되지 않는다. 자격·예치금·1순위 제한은 별도 칸이다.

" alt="체크리스트와 빨간 펜이 있는 밝은 책상" style="width:100%;height:auto;transform:scale(1.12);transform-origin:center center;display:block;">

청약홈 메인

검색창에 뜨는 민간 계산기는 참고만 하고, 숫자는 청약홈이랑 맞춘다고 생각한다. 배우자 통장 3점이랑 미성년 가입 5년 한도가 빠진 글이 아직 많다.

관심 단지 공고가 뜨기 전에 등본·통장 가입일부터 정리해 두고, 공고일 기준으로 한 번 더 돌리는 쪽이 덜 틀린다고 생각한다.