청년 전세자금 대출, '청년전용 버팀목 전세자금' 조건, 한도, 금리, 신청 방법

 

청년 전세자금 대출, '청년전용 버팀목 전세자금' 조건, 한도, 금리, 신청 방법

 

 요즘 집 구하기, 특히 전세는 청년들에게 정말 큰 고민거리죠. 사회 초년생이나 취업 준비생, 혹은 이제 막 독립을 준비하는 분들이라면 ‘청년전용 버팀목 전세자금’이란 이름, 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 하지만 실제로 신청할 때는 복잡한 조건과 서류, 한도, 금리 등 궁금한 게 한두 가지가 아니죠. 오늘은 청년 전세자금 대출의 모든 것을 쉽고 친근하게, 그리고 최신 정보로 정리해드릴게요!

 

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청년 전세자금 대출이란?

청년 전세자금 대출은 전세자금이 부족한 만 34세 이하(특정 조건 시 만 39세까지 연장 가능) 청년을 위해 정부와 주택도시기금이 지원하는 저금리 전세대출 상품이에요. 사회 초년생, 취업 준비생, 창업 준비생 등 다양한 청년층이 혜택을 받을 수 있답니다.

 

 

누가 신청할 수 있나요? (자격조건)

• 만 34세 이하 청년 (병역 이행 시 최대 만 39세까지 연장 가능)
• 무소득자 또는 연소득이 일정 기준 이하인 청년
  • 무소득자(연 1,500만원 이하 포함): 인정소득 4,500만원으로 산정
  • 연 1,500만원 초과 2,000만원 이하: 연간소득 × 3.5
  • 연 2,000만원 초과: 연간소득 × 4.0
• 중소·중견기업 취업자, 창업 관련 보증·자금 지원을 받는 자도 해당
• 쉐어하우스(특정 조건) 입주 시 세대주 요건 예외

 

얼마까지 빌릴 수 있나요? (대출한도)

• 최대 한도는 소득 및 부채 상황에 따라 달라져요.
• 1년 미만 재직자는 한도가 2,000만원 이하로 제한될 수 있어요.
• 연간 인정소득, 본인 부채, 기존 대출잔액 등 여러 요소를 종합적으로 심사해 결정돼요.

 

금리는 어떻게 되나요? (2025년 기준)

• 변동금리 적용
• 부부합산 연소득 3억원 이하, 임차보증금 구간별로 차등 적용
  • 2,000만원 이하: 연 2.2%
  • 2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하: 연 2.5%
  • 4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하: 연 2.9%
  • 6,000만원 초과 ~ 7,500만원 이하: 연 3.3%
• 지방 소재 주택은 0.2%p 추가 인하
• 우대금리, 사회적 배려계층 추가 감면 등 다양한 혜택 적용 가능
  • 단, 최종금리는 연 1.0% 미만으로 내려갈 수 없어요.

 

신청 방법은?

• 비대면 신청: ‘기금e든든’ 앱 또는 홈페이지에서 신청 → 수탁은행 영업점 방문해 최종 접수
• 대면 신청: 수탁은행 영업점 방문해 직접 신청 (이때 보증도 동시에 신청)
• 필요 서류: 신분증, 소득 및 재직 증빙, 임대차계약서 등 (은행별로 상이할 수 있으니 사전 문의 필수)

 

📑보증 방식은 어떻게 다르나요?

구분전세금안심대출보증(HUG)전세자금보증(HF)

특징	전세보증금 반환보증 + 대출보증(특약, 분리 불가)	대출보증(전세보증금 반환보증 별도 가입 가능)
한도	목적물에 따라 결정	신청인 소득 및 신용도에 따라 결정
문의	주택도시보증공사(1566-9009)	주택금융공사(1688-8114)

 

 

✔️ 이런 점도 꼭 알아두세요!

• 자산 심사: 일정 자산 이상 보유 시 대출이 제한될 수 있어요.
• 계약 갱신: 기존 임대차계약 만기 후 갱신 시에도 대출 가능
• 쉐어하우스: 특정 조건(채권양도협약기관 소유)에 한해 세대주 요건, 면적 제한 등 일부 요건이 완화돼요.
• 우대금리: 기초생활수급권자, 차상위계층, 한부모·다자녀 가구 등은 추가 우대금리 적용 가능

 

✔️ 핵심 요약 & 꿀팁

• 청년 전세자금 대출은 저금리, 정부 지원 상품
• 만 34세 이하(특정 조건 시 만 39세) 청년 누구나 신청 가능
• 소득, 자산, 부채 등 꼼꼼히 준비해서 한도와 금리 확인
• 비대면·대면 모두 신청 가능, 은행 상담 필수
• 우대금리, 지방 인하 등 다양한 혜택 적극 활용

 

궁금한 점이 있다면, 공식 홈페이지나 수탁은행에 문의해보세요!

주변 친구들과도 꼭 공유해서 다 같이 혜택 받아보시길 추천해요. 🏡✨