청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원 2026｜현행 최대 40만·청년 소득 5천만 기준 정리

 

청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원 2026｜현행 최대 40만·청년 소득 5천만 기준 정리

지금 신청할 때 보는 현행 기준은 기납부 보증료 최대 40만원, 청년 연소득 5천만원 이하, 임차보증금 3억원 이하예요. 무주택 임차인이면서 유효한

HUG·HF·SGI 전세보증금반환보증

에 가입돼 있어야 하고, 정부24 보조금24와 지자체 신청창구에서 확인할 수 있어요.

9월 21일 발표된 50만원·청년 소득 약 6,567만원 확대안은 아직 정부24 현행 기준으로 적용되는 내용이 아니에요. 그래서 이 글에서는

지금 신청하는 현행 기준

과

앞으로 확대 예정인 내용

을 나눠서 볼게요.

✅ 지금 신청 기준 핵심 체크

• 임차보증금 3억원 이하
• 청년 연소득 5천만원 이하
• 무주택 임차인
• HUG·HF·SGI 유효 반환보증 가입
• 기납부 보증료 최대 40만원 지원
• 연중 신청 가능, 예산 소진 시 조기 마감 가능

지금은 최대 40만원

• 임차보증금 3억원 이하
• 청년 연소득 5천만원 이하
• HUG·HF·SGI 가입
• 무주택 임차인 대상
• 기납부 보증료 최대 40만원

지금 신청은 40만원 · 3억원 · 5천만원 기준이에요.

청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원은 지금 얼마까지 받을 수 있을까?

현재 정부24에서 확인하는 기준은

기납부 보증료 최대 40만원

이에요. 다만 가입 시점과 대상 구분에 따라 적용 방식이 달라져요.

구분	현행 지원 기준
청년	기납부 보증료 최대 40만원
청년 외	기납부액의 90%, 최대 40만원
2025.3.30 이전 가입	최대 30만원

중요
50만원 확대안은 발표된 예정 내용이고, 현재 정부24 현행 신청 기준은 최대 40만원이에요.

정부24에서 현행 지원 기준 확인

누가 보증료 지원 대상이 될 수 있을까?

공통적으로 임차보증금 3억원 이하이면서 유효한 전세보증금반환보증에 가입한 무주택 임차인이어야 해요. 보증기관은 HUG·HF·SGI가 해당돼요.

누가 신청할 수 있나요?

• 청년 연소득 5천만원 이하
• 청년 외 연소득 6천만원 이하
• 신혼부부 연소득 7.5천만원 이하
• 무주택 임차인
• HUG·HF·SGI 유효 반환보증 가입

핵심은 무주택 · 소득 · 반환보증이에요.

대상	연소득 기준
청년	5천만원 이하
청년 외	6천만원 이하
신혼부부	7.5천만원 이하

✅ 대상자 체크리스트

• 임차보증금 3억원 이하인지 확인
• 무주택 임차인인지 확인
• HUG·HF·SGI 보증서가 유효한지 확인
• 내 소득 기준에 맞는지 확인
• 신혼부부라면 혼인 7년 이내인지 확인

보증기관 공식 안내 확인

지원금은 실제로 얼마나 받을 수 있을까?

얼마까지 받을까?

• 기납부 보증료 기준
• 현행 최대 40만원
• 2025.3.30 이전 가입 최대 30만원
• 청년 외는 기납부액의 90%
• 청년 외도 최대 40만원

가입일과 대상에 따라 40만원 · 30만원 · 90%를 확인해요.

지원금은 이미 납부한 보증료를 기준으로 봐야 해요. 청년은 현행 최대 40만원, 청년 외는 기납부액의 90% 범위에서 최대 40만원까지예요.

또한

2025년 3월 30일 이전 가입

의 경우 최대 30만원 기준이 적용돼요.

지원금 기준 확인하기

신청은 어디서 하고 언제 지급될까?

어디서 신청할까?

• 시·군·구청
• 주민센터 방문
• 지자체별 온라인 신청
• 정부24 보조금24 확인
• 심사 후 30일 이내 계좌 입금

신청은 주민센터 · 정부24 · 30일을 기억해요.

신청은 시·군·구청이나 주민센터를 방문해서 할 수 있고, 지자체별 온라인 신청도 가능해요. 정부24 보조금24에서도 현행 지원 내용을 확인할 수 있어요.

신청 시점 체크
연중 신청할 수 있지만 예산이 소진되면 조기 마감될 수 있어요. 심사가 끝난 뒤에는 30일 이내 계좌로 입금되는 방식이에요.

정부24에서 신청창구 확인

신청할 때 어떤 서류를 준비해야 할까?

서류 미리 챙겨요

• 신청서·서약서
• 통장사본
• 보증서·보증료 납부 증빙
• 임대차계약서·등기부등본
• 주민등록등본·소득증빙
• 기혼자는 배우자 소득증빙 포함

서류는 보증 · 계약 · 소득 순서로 확인하면 편해요.

✅ 서류 체크리스트

• 신청서·서약서
• 통장사본
• 기관 날인이 있는 보증서
• 보증료 납부 증빙
• 임대차계약서
• 등기부등본
• 주민등록등본
• 소득증빙
• 기혼자는 배우자 소득증빙
• 신청일 기준 3개월 이내 발급 서류인지 확인

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준비서류 공식 안내 확인

50만원·청년 소득 6567만원 확대는 언제 적용될까?

9월 21일 주거안정플랜에서는 보증료 지원 한도를 40만원에서 50만원으로 높이고, 청년 소득 기준을 중위소득 200% 수준인 약 6,567만원으로 확대하는 내용이 발표됐어요.

다만

아직 정부24 현행 기준으로 적용되는 내용은 아니에요.

보증금 기준과 실제 시행일은 후속 지침과 공고를 확인해야 해요.

50만원은 아직 예정

• 지원 한도 40만원 → 50만원 확대 발표
• 청년 소득 약 6,567만원 확대 발표
• 아직 정부24 현행 기준 아님
• 보증금 기준은 후속 확인
• 시행일도 후속 지침·공고 확인

지금=40만원 / 확대=50만원 예정으로 구분해요.

구분	현행	확대 발표
보증료 지원 한도	지금 신청최대 40만원	예정50만원
청년 소득 기준	지금 신청5천만원 이하	예정약 6,567만원
임차보증금 기준	3억원 이하	후속 지침·공고 확인
시행 시점	현재 적용	후속 지침·공고 확인

현재 적용 기준 다시 확인

청년주택드림 청약통장과 소득기준은 어떻게 다를까?

청년 관련 주거정책을 함께 보다 보면 소득 숫자가 비슷해서 헷갈리기 쉬워요. 청년주택드림 청약통장은 현재 가입 기준이

연소득 5천만원 이하

이고, 7천만원 확대는 추진·발표 단계예요.

5천만과 7천만 구분

• 청년주택드림 현행 가입소득 5천만원
• 만 19~34세
• 무주택 조건
• 7천만원 확대는 추진·발표
• 지금 가입 기준과 구분 필요

청약통장은 현행 5천만 · 추진 7천만이에요.

• 현행 가입: 만 19~34세
• 병역기간은 최대 6년 반영
• 무주택
• 연소득 5천만원 이하
• 우대금리 +1.7%p
• 납입 5,000만원 한도·최대 10년
• 비과세·소득공제는 별도 요건 확인

청년주택드림 청약통장 공식 안내

신청 전에 놓치기 쉬운 점은 무엇일까?

신청 전 이것부터

• 반환보증 기관 확인
• 보증서 유효 여부 확인
• 보증금 3억원 이하 확인
• 내 소득구간 확인
• 서류 발급일 확인
• 정부24에서 현행 기준 확인

오늘은 보증서 · 소득 · 정부24부터 확인해요.

마찰팁

• 가입한 반환보증이 HUG·HF·SGI 중 하나인지 확인해요.
• 현재 유효한 보증서인지 확인해요.
• 임차보증금이 3억원 이하인지 확인해요.
• 청년·청년 외·신혼부부 중 어떤 소득 기준을 적용받는지 확인해요.
• 동일 보증서번호로 다시 신청하는 경우인지 확인해요.
• 등록임대사업자 주택 거주, 법인 임차인 등 제외 대상에 해당하지 않는지 확인해요.
• 외국인·국내 비거주 재외국민은 제외 대상이에요.
• 서류가 신청일 기준 3개월 이내 발급됐는지 확인해요.
• 예산 소진 여부를 신청 전에 확인해요.

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정부24에서 현행 기준 확인

자주 묻는 질문은 무엇일까?

Q. 청년은 연소득 얼마까지 신청할 수 있나요?
A. 지금 신청하는 현행 기준은 청년 연소득 5천만원 이하예요.

Q. 전세보증금이 3억원이면 신청할 수 있나요?
A. 임차보증금 3억원 이하 요건에 해당해요. 다른 소득·무주택·보증 가입 요건도 함께 충족해야 해요.

Q. HUG 말고 HF나 SGI 가입자도 가능한가요?
A. 네. HUG·HF·SGI의 유효한 전세보증금반환보증이 대상이에요.

Q. 지금 최대 50만원을 받을 수 있나요?
A. 아니에요. 50만원은 확대 발표 내용이고 아직 정부24 현행 기준이 아니에요. 지금은 최대 40만원 기준을 확인해야 해요.

Q. 2025년 3월 30일 이전 가입자는 한도가 얼마인가요?
A. 최대 30만원 기준이에요.

Q. 신청 후 언제 지급되나요?
A. 심사 후 30일 이내 계좌 입금 방식이에요.

추가 확인이 필요하면 국토부 상담 1599-0001을 이용할 수 있어요.

반환보증 공식 안내 확인

지금 신청할 때는 정부24에 올라온 현행 기준인 최대 40만원·청년 연소득 5천만원·임차보증금 3억원 이하 조건을 먼저 확인하는 게 중요해요. 50만원과 약 6,567만원 확대안은 시행일과 후속 공고가 나온 뒤 별도로 확인하면 현행과 예정 내용을 헷갈리지 않고 준비할 수 있다고 생각해요.