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🏠 개별공시지가 조회 방법 공동주택·단독주택 간편하게 확인하세요! (2025년 최신)
🔍 부동산을 소유하거나 매매할 때 꼭 확인해야 하는 것이 바로 개별공시지가와 개별주택가격이에요. 특히 세금이나 각종 부담금 산정의 기준이 되기 때문에 정확한 조회 방법을 알아두면 큰 도움이 돼요. 하지만 공동주택과 단독주택은 조회하는 방법이 다르다는 사실, 알고 계셨나요? 지금부터 공동주택과 단독주택의 개별공시지가 및 가격 조회 방법을 쉽게 정리해 드릴게요.
공동주택 공시가격 조회 방법
아파트, 연립주택, 다세대 주택 등 우리가 흔히 '빌라'라고 부르는 주거 형태는 모두 공동주택에 속해요. 이런 공동주택은 부동산공시가격 알리미에서 쉽게 확인할 수 있어요.
- 부동산공시가격 알리미 홈페이지에 접속하세요.
- 메인 화면에서 "주택-공주택공시가격" 메뉴를 클릭하세요.
- 주소 검색 시, 도로명보다 지번 검색이 더 편리해요.
- 시/도, 시/군/구, 읍/면/동을 선택하고 지번을 입력한 후 검색 버튼 클릭!
- 아파트 단지명이 나오면 동과 호수를 선택해 열람하기 버튼을 누르면 끝!
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단독주택 공시가격 조회 방법
단독, 다가구, 다중 주택 등은 개별단독주택 가격으로 확인해야 해요. 이때 표준단독주택과 개별단독주택이 있는데, 우리가 일반적으로 찾는 것은 개별단독주택 가격이에요.
- 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에서 '개별단독주택가격' 메뉴를 선택하세요.
- 각 지자체별로 개별단독주택 열람 서비스가 운영되기 때문에, 해당 시군구청 홈페이지를 클릭하면 돼요.
- 해당 지역의 시군구청 홈페이지에서 주소(지번 또는 도로명)를 입력하고 검색 버튼 클릭!
- 결과 화면에서 원하는 주택의 개별단독주택 가격을 확인할 수 있어요.
단독주택과 공동주택 공시가격 차이점
|
구분 |
공동주택(아파트, 연립, 다세대) |
단독주택(단독, 다가구) |
|---|---|---|
| 조회 사이트 | 부동산 공시가격 알리미 | 부동산 공시가격 알리미 → 개별단독주택 메뉴 |
| 관리기관 | 국토교통부 관리 및 공시 | 각 지방자치단체(시장·군수·구청장) 관리 |
| 용도 | 재산세, 종합부동산세 등 세금 산정 기준 | 세금 산정 및 실거래가 검증 기준 |
개별공시지가와 개별주택가격 차이점
- 개별공시지가는 토지의 단위면적(㎡)당 가격으로 토지만의 가치를 나타내고,
- 개별주택가격은 토지와 건물을 포함한 주거용 건물 전체의 가치를 나타내는 가격이에요.
간편 조회 팁 💡
- 별도의 로그인이나 인증서 없이 누구나 쉽게 조회 가능!
- 모바일보다는 PC에서 더 편하게 이용할 수 있어요.
- 증명용 서류가 필요하다면 시·군·구청 민원실이나 인터넷 민원발급 서비스를 이용하세요.
이제부터는 부동산 거래나 세금 납부 전에 간편하게 개별공시지가와 개별주택가격을 확인하고 정확한 정보를 바탕으로 계획을 세우세요! 주변에도 유용한 정보니까 함께 공유하면 좋겠죠? 😊
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